Activ'Expertise Lisieux Terre d'Auge
Diagnostics immobiliers obligatoires pour la location à Lisieux : louez en toute sérénité
Votre contact : Valérie LAISNE
Avant de mettre en location votre bien immobilier à Lisieux, vous devez impérativement fournir au locataire un dossier de diagnostics techniques (DDT) réunissant plusieurs documents obligatoires. Ces diagnostics visent à informer et protéger le locataire sur l’état du logement et sa sécurité.
Les diagnostics obligatoires pour la location à Lisieux incluent :
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : évalue la consommation d’énergie et l’émission de gaz à effet de serre du logement (valable 10 ans).
- Diagnostic plomb (CREP) : obligatoire pour les logements construits avant 1949, il détecte la présence de plomb dans les peintures (valable 6 ans s’il y a du plomb, illimité sinon).
- Diagnostic amiante : à fournir seulement si le locataire en fait la demande, pour les logements construits avant 1997.
- Diagnostic gaz : pour toute installation de gaz de plus de 15 ans (valable 6 ans).
- Diagnostic électricité : pour toute installation électrique de plus de 15 ans (valable 6 ans).
- ERP (État des Risques et Pollutions) : informe sur les risques naturels, technologiques, sismiques ou des sols (valable 6 mois).
- Mesurage loi Boutin : indique la surface habitable réelle du logement.
- Diagnostic bruit : si le bien est situé dans une zone d’exposition au bruit des aéroports.
La réalisation de ces diagnostics par un professionnel certifié est indispensable pour garantir la conformité de votre location, informer en toute transparence votre futur locataire, et éviter d’éventuels litiges.
Confiez vos diagnostics à un expert certifié à Lisieux pour une location sécurisée, conforme à la réglementation en vigueur.