Diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente à Lisieux : vendez en toute conformité

Pour vendre un bien immobilier à Lisieux, il est impératif de constituer un dossier de diagnostics techniques (DDT) à remettre à l’acheteur au moment de la signature de la promesse de vente ou de l’acte définitif. Ces diagnostics permettent d’informer le futur acquéreur sur l’état général du logement, d’assurer la transparence de la transaction et de protéger les deux parties contre tout vice caché.

Les diagnostics obligatoires pour la vente à Lisieux comprennent :

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du bien (valable 10 ans).
Diagnostic amiante : pour tous les logements dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 (valable illimitée si absence d’amiante, sinon selon préconisations).
Diagnostic plomb (CREP) : pour les biens construits avant 1949 afin de détecter la présence de plomb dans les peintures (valable 1 an en cas de présence, illimitée sinon).
Diagnostic gaz : en cas d’installation de gaz de plus de 15 ans (valable 3 ans).
Diagnostic électricité : en cas d’installation électrique de plus de 15 ans (valable 3 ans).
Diagnostic termites : obligatoire si le bien est situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral (valable 6 mois).
ERP (État des Risques et Pollutions) : informe sur les risques naturels, technologiques, miniers, sismiques ou de pollution des sols (valable 6 mois).
Mesurage loi Carrez : pour les lots de copropriété, indique la superficie privative habitable.
Assainissement non collectif : si le bien n’est pas raccordé au tout-à-l’égout.

Faire réaliser l’ensemble de ces diagnostics par un professionnel certifié à Lisieux est indispensable pour sécuriser la vente, éviter tout litige et assurer la conformité de la transaction avec la réglementation en vigueur.

Faites confiance à un expert local pour obtenir tous vos diagnostics rapidement et vendre votre bien en toute sérénité.